政务君表示,这个观点很片面哦!公积金的用处其实还有很多,只是你不知道罢了——
1.不贷款购房也可一次性提取公积金。2.购买新建商品房可提取公积金用于首付。3.不管是使用公积金(组合)贷款还是商业贷款购房,皆可提取公积金偿还本息。
建造、翻建、大修自有住房,对其拥有产权的职工及配偶可申请提取公积金,属于零星危房的建造、翻建、大修且属于低收入家庭,可申请提取其父母、子女的住房公积金。
老旧电梯更新改造住宅的房屋产权人(含产权共有人)或其配偶、父母、子女可申请提取公积金。
申请人或其配偶、子女、双方父母发生省级劳动保障部门规定的城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种所列的特殊病症,且家庭生活严重困难,本人及配偶可申请提取公积金。
本人或其配偶遭遇自然灾害或突发事件,家庭生活严重困难,可申请提取公积金。
每个月交多少公积金由两个因素决定:公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,缴存基数每年核定一次。过去一年如果你工资涨了的话,你的公积金缴存基数会上调一次,比如,浙江省在每年7月上调缴存基数。另外,公积金缴存比例也有限制,一般是不低于5%,不高于12%。一般来讲,个人交多少公积金,单位就要交多少。以杭州市为例,小A过去一年度平均工资为1万,杭州缴存比例为12%,那现在小A现在每个交的住房公积金总额=1万×12%+1万×12%=2400元。
可以哦~根据《住房公积金管理条例》第三条规定:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。属于私有财产,个人有权处理。给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了,就是子女的公积金不够贷款买房的,父母的公积金够,父母可以以自己的而名义申请公积金贷款,购房合同上可以写子女的名字。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。从这条规定中,我们可以看出,除了买房之外,还有很多可以提取公积金的情况。除此之外,到其它城市工作,并在其它城市建立和缴存住房公积金的也可以提取公积金账户的余额,注销在本市公积金的账户。
公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。
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